Investisseur en Immobilier d’entreprise en pays de lorient

XSEA a pour ambition d’accompagner les entreprises sur tous types de projets immobiliers à vocation professionnelle. Ainsi, les investissements qu’elle est susceptible de proposer peuvent porter tout autant sur la construction de bâtiments neufs, la rénovation intégrale de locaux existants, l’amélioration de leurs performances énergétiques, la réhabilitation de friches industrielles ou urbaines ou plus largement la reconversion de sites économique. Notre expertise s’adapte à tout secteur d’activité, qu’il s’agisse de l’industrie, des activités tertiaires, de l’’artisanat ou encore du commerce.

Chaque projet immobilier est unique. Aussi, XSEA s’efforce d’apporter pour chaque cas une solution de portage adaptée afin de répondre de manière optimale aux besoins exposés par les entreprises accompagnées. De manière préférentielle, XSEA investit seule en engageant ses fonds propres et en faisant appel à la dette bancaire afin d’optimiser les effets de leviers . Toutefois, en fonction de situations particulières, des montages alternatifs peuvent être envisagés avec la création de sociétés ad hoc dans lesquelles des tiers investisseurs ou les dirigeants des entreprises accompagnées peuvent entrer de manière minoritaire au capital.

L’expérience développée depuis maintenant plus de 10 ans permet d’appréhender les opérations de manière globale et efficiente afin d’apporter des réponses adaptées même pour les montages financiers et juridiques les plus complexes. Notre objectif : définir une solution « sur-mesure » et optimale et favoriser l’implantation de votre activité sur le territoire de Lorient Agglomération.

En choisissant la société d’économie mixte XSEA comme partenaire de votre projet, vous bénéficiez d’un partenaire qui combine à la fois une ambition et une vision publique dans laquelle s’inscrit son action et l’efficacité et la souplesse du privé pour le concrétiser.

Notre statut de SEM nous permet ainsi de nous appuyer sur les forces de nos actionnaires (Lorient Agglomération, la Caisse des Dépôts et Consignations), de mobiliser plus globalement un large réseau d’acteurs locaux mais aussi de vous garantir une approche sur-mesure avec un accompagnement global et parfaitement adapté aux spécificités de notre territoire.

A travers les investissements que nous portons, notre mission : contribuer au développement économique et durable du territoire de Lorient Agglomération.

Oui. XSEA dispose à ce jour d’un patrimoine immobilier professionnel d’environ 40 000 m² de locaux sur l’agglomération de Lorient. Aussi, au gré des mouvements de ses locataires et des vacances de locaux, elle est en mesure de proposer des plateaux de bureaux ou des locaux professionnels d’activité à la location ou à l’achat sur l’agglomération de Lorient.

Notre patrimoine immobilier diversifié nous permet de proposer des solutions rapides d’implantation. Contactez-nous pour connaître les disponibilités actuelles correspondant à vos besoins en immobilier d’entreprise sur le territoire de Lorient mais aussi sur les communes alentours.

Notre patrimoine immobilier diversifié nous permet de proposer des solutions rapides d’implantation. Contactez-nous pour connaître les disponibilités actuelles correspondant à vos besoins en immobilier d’entreprise sur le territoire de Lorient mais aussi sur les communes alentours.

Absolument. Notre connaissance approfondie des zones d’activités de Lorient Agglomération et du foncier disponible ou en potentielle reconversion facilite l’identification des sites d’implantation les plus pertinents selon votre activité, vos besoins logistiques, votre clientèle et vos perspectives de développement.

XSEA vous conseille sur les opportunités foncières et immobilières disponibles sur le territoire pour garantir le succès de votre implantation. Elle s’appuie en cela sur un réseau d’acteurs locaux spécialisés, publics et privés, qu’elle est en mesure de mobiliser rapidement.

La performance environnementale est au cœur de notre approche. Tous nos projets d’immobilier d’entreprise intègrent les normes énergétiques les plus récentes, des matériaux durables et, quand c’est pertinent, l’installations d’énergie renouvelable.

En optant pour XSEA comme partenaire immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet par un acteur économique territorial majeur qui :

• Dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier économique et tertiaire du pays de Lorient.
• Propose une solution d’externalisation complète de votre investissement immobilier, afin de préserver vos fonds propres et votre capacité d’endettement, tout en vous permettant de rester concentré sur votre cœur de métier.
• Assure un accompagnement durable, en restant un acteur de proximité facilement accessible tout au long de votre exploitation.
• Offre des solutions clés en main pour l’ensemble de l’opération, afin que vous puissiez consacrer votre temps au développement de votre entreprise, au management de vos équipes et à la satisfaction de vos clients.
• Garantit un suivi personnalisé avec un interlocuteur unique dédié à chaque projet.
• Apporte une expertise reconnue dans la conception et le montage d’opérations immobilières complexes.