XSEA accompagne les entreprises dans leur implantation ou dans le développement de leurs activités sur le territoire de Lorient Agglomération. Ses interventions concernent notamment l’immobilier économique et les projets liés aux énergies renouvelables.
La société s’appuie sur des montages financiers et juridiques sur-mesure permettant la mise en œuvre d’opérations complexes. XSEA intervient ainsi tout au long des phases opérationnelles des projets en assurant leur montage, leur pilotage, leur financement mais aussi leur exploitation ultérieure.
Soutenir l’implantation et le développement des entreprises par la mise en place d’investissements immobiliers adaptés aux besoins du territoire de Lorient.
Contribuer à la production et au déploiement des énergies renouvelables (solaire, biogaz, éolien, …) en accompagnant leur intégration sur le pays lorientais.
Participer à la revalorisation et à la reconversion du patrimoine économique et industriel sur le Pays de Lorient.
Ingénierie de projets
XSEA mobilise en interne des compétences juridiques et financières, et s’appuie sur un réseau de partenaires extérieurs afin de garantir, pour chaque projet, une réponse sur-mesure et optimisée.
Connaissance du territoire
En collaboration avec les acteurs économiques et institutionnels de Lorient Agglomération, XSEA développe une vision d’ensemble des projets et des enjeux locaux.
Agilité
Une équipe pluridisciplinaire en capacité de mobiliser rapidement ses compétences afin d’apporter une réponse adaptée à chaque projet, y compris dans des délais contraints.
Approche innovante
XSEA se positionne comme un outil d’ingénierie de projets capable d’apporter rapidement des réponses personnalisées à des opérations complexes.
XSEA réunit des compétences techniques, juridiques, financières et administratives, mobilisables sur chaque opération afin de proposer des solutions d’investissement pertinentes et ciblées. L’approche de proximité privilégiée par l’équipe favorise l’émergence de nouvelles implantations immobilières et énergétiques sur le Pays de Lorient.
Pourquoi faire appel à nos services :
Pour bénéficier d’une connaissance approfondie du Pays de Lorient et de ses acteurs économiques et institutionnels.
Pour disposer d’un portage dédié, permettant d’externaliser vos investissements immobiliers et/ou dans les énergies renouvelables.
Pour s’appuyer sur une expérience confirmée dans le montage et la gestion de projets complexes.
Favoriser le recours à la dette
Les opérations portées par XSEA s’inscrivent dans une logique de rentabilité économique à court et moyen termes. Le recours à l’endettement bancaire est privilégié afin de renforcer l’effet de levier et d’optimiser l’utilisation des fonds propres
Proposer des partenariats
Quand les paramètres d’investissement s’y prêtent, XSEA peut proposer de développer ses projets sous la forme de co-investissements, en s’associant avec des partenaires au sein de filiales ou de structures créées spécifiquement.
Recourir au financement participatif
Ponctuellement, XSEA peut aussi faire appel au financement participatif au travers d’opérations ponctuelles de crowdfunding, offrant ainsi aux citoyens de l’agglomération l’opportunité de s’impliquer et d’investir dans leur territoire.
