Le projet immobilier « InnoCampus » s’inscrit dans la stratégie de développement économique et industriel « Lorient Composites Valley », qui fédère plusieurs acteurs institutionnels et privés du territoire autour d’une ambition commune : faire de Lorient Agglomération une référence nationale et internationale dans le domaine des matériaux composites et de leurs nombreuses applications industrielles, notamment dans les secteurs de l’aéronautique, du nautisme et des technologies liées à l’hydrogène.

À ce titre, le projet « InnoCampus » porté par XSEA constitue le volet immobilier de cette dynamique. Implanté sur le Parc Technologique de Soye, il prévoit la réalisation d’un ensemble immobilier principalement destiné aux entreprises, organismes de recherche et structures intervenant dans la filière des composites. Le programme développera ainsi plus de 1 800 m² de surfaces dédiées aux ateliers, laboratoires et bureaux.

Près de la moitié de ces surfaces fait d’ores et déjà l’objet d’un engagement locatif de la part de l’Université de Bretagne Sud, qui y développera de nouvelles capacités de recherche et d’innovation en complément du plateau technologique ComposiTIC, situé à proximité immédiate du site.

Cette implantation constitue un premier signal fort de l’attractivité du projet et de sa cohérence avec les ambitions portées par la démarche Lorient Composites Valley.

Le programme de construction, lancé au début de l’année 2026, devrait s’achever au début de l’année 2027 et permettre l’entrée de ses premiers occupants dès le mois de mars prochain.