Immobilier d’entreprise en Pays de Lorient

XSEA accompagne les entreprises désirant implanter ou développer leur activité sur le territoire de Lorient en investissant, seule ou en partenariat, dans des projets immobiliers de toute nature (construction, extension, réhabilitation, rénovation ou reconversion).

Que vous soyez une PME en croissance, une industrie cherchant à s’implanter ou une entreprise de services nécessitant des bureaux fonctionnels, XSEA développe des solutions immobilières sur-mesure autour de Lorient adaptées à votre domaine d’activité et à vos contraintes propres.



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Des locaux professionnels adaptés à chaque projet d'entreprise

Que vous recherchiez des bureaux commerciaux dans le Morbihan, ou des locaux pour votre activité industrielle, XSEA vous propose un accompagnement personnalisé en matière d’immobilier d’entreprise à Lorient.

Notre expertise couvre l’ensemble des opérations immobilières :

  • construction de bâtiments industriels ou tertiaires neufs ;
  • extension et modernisation de locaux professionnels existants ;
  • réhabilitation immobilière complexe et de grande dimension ;
  • rénovation et amélioration des performances énergétique de locaux existants ;
  • reconversion de sites pollués ou de friches vers de nouvelles activités économiques.
Découvrez nos disponibilités locatives

Un portage immobilier stratégique sur Lorient Agglomération

En tant que SEM spécialisée dans l’immobilier d’entreprises à Lorient, XSEA assure le portage d’opérations présentant un modèle économique attractif pour les investisseurs tout en restant compétitif pour les entreprises locataires.

Notre mission et nos investissements s’articulent autour de trois axes majeurs sur le territoire :

  1. La construction d’ensemble immobilier neuf permettant de répondre à propre votre besoin d’implantation ou de développement d’activité, que ce soit sur des terrains en pleine propriété ou dans le cadre de fonciers mis à disposition sous forme de baux à construction.

  2. La rénovation / réhabilitation de bâtiments existants que ce soit dans des logiques d’extension de grande dimension, de modernisation ou d’amélioration de performance énergétique.

  3. La reconversion d’anciens sites ou immeubles économiques en déshérence, appartenant notamment aux collectivités locales, afin de les muter et de les adapter aux besoins des entreprises du territoire.

Une approche exigeante 
pour des solutions pertinentes et sur-mesure

XSEA déploie une équipe pluridisciplinaire maîtrisant tous les aspects techniques, juridiques, financiers et administratifs des projets immobiliers d’entreprise.

En tant que SEM portée par Lorient Agglomération, XSEA cultive une connaissance approfondie du tissu économique local et des zones d’activités du territoire.

Ingénierie de financement adaptée et personnalisée pour tout type de projet immobilier professionnel visant à assurer des loyers compatitifs et attractifs pour les entreprises locataires.

Vous projetez d'implanter ou de déménager votre activité sur le Pays de Lorient et êtes à la recherche de solutions de portages immobiliers sur mesure ?

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Découvrez nos projets immobiliers d’entreprise sur Lorient

CHANTIER NAVAL DU ROHU (Lanester, ZI du Rohu / Acquisition – 2016)

CHANTIER NAVAL DU ROHU (Lanester, ZI du Rohu / Acquisition – 2016)

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BORD A QUAI (Lanester, Rive gauche du Scorff / Acquisition – 2016)

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Espace INNOVA (Ploemeur, Parc technologique de Soye / Acquisition – 2017)

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FAQ : L’immobilier d’entreprise à Lorient avec XSEA

XSEA accompagne tous types de projets immobiliers professionnels sur le territoire de Lorient Agglomération : construction de bâtiments neufs, extension de locaux professionnels existants, réhabilitation de friches industrielles, rénovation de bureaux commerciaux ou reconversion de sites. Notre expertise s’adapte à tout secteur d’activité, qu’il s’agisse d’industrie, de tertiaire, d’artisanat ou de commerce.


XSEA propose plusieurs modèles de financement selon vos besoins. Nous pouvons assurer le portage immobilier complet de votre projet, structurer un co-investissement avec votre entreprise, ou monter un partenariat public-privé. Notre expertise en montages financiers complexes nous permet de trouver les solutions optimales pour concrétiser votre projet immobilier à Lorient dans les meilleures conditions économiques.


En choisissant XSEA, vous bénéficiez d’un partenaire qui combine vision publique et efficacité privée. Notre statut de SEM nous permet d’accéder à des financements spécifiques, de mobiliser un réseau d’acteurs territoriaux et de garantir une approche sur-mesure avec un accompagnement global. Notre mission va au-delà de la simple transaction immobilière : nous contribuons au développement économique durable du territoire lorientais.

Oui, XSEA dispose régulièrement de bureaux commerciaux et locaux professionnels disponibles à la location ou à l’achat sur l’agglomération de Lorient. Notre patrimoine immobilier diversifié nous permet souvent de proposer des solutions rapides d’implantation. Contactez-nous pour connaître les disponibilités actuelles correspondant à vos besoins en immobilier d’entreprise dans le Morbihan.

Absolument. Notre connaissance approfondie des zones d’activités de Lorient Agglomération nous permet d’identifier les sites d’implantation les plus pertinents selon votre activité, vos besoins logistiques, votre clientèle et vos perspectives de développement. XSEA vous conseille sur les opportunités foncières et immobilières disponibles sur le territoire pour garantir le succès de votre implantation.

La performance environnementale est au cœur de notre approche. Tous nos projets d’immobilier d’entreprise intègrent les normes énergétiques les plus récentes, des matériaux durables et, quand c’est possible, des installations d’énergie renouvelable. XSEA peut également vous accompagner dans une démarche de certification environnementale pour valoriser votre patrimoine immobilier à Lorient.

En optant pour XSEA comme partenaire immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet par un acteur économique territorial majeur qui :

  • Maîtrise parfaitement le marché de l’immobilier tertiaire du pays de Lorient
  • Propose des solutions clés en main aux entreprises du Morbihan
  • Garantit un suivi personnalisé tout au long de votre projet
  • Offre une expertise reconnue en montages immobiliers complexes

Comment initier un projet immobilier à Lorient avec XSEA ?

Il suffit de nous contacter pour organiser un premier rendez-vous. Nos équipes analyseront vos besoins immobiliers, votre calendrier et vos contraintes budgétaires pour vous proposer rapidement une solution adaptée.
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Pourquoi implanter son entreprise à Lorient ? 

L'agglomération est unanimement reconnue comme un territoire d’innovation et d’excellence technologique.

Composite valley

Elle est reconnue comme un cluster industriel majeur spécialisé dans les matériaux composites. En vous implantant à Lorient, vous rejoignez un écosystème dynamique rassemblant des entreprises innovantes, des laboratoires de recherche, des acteurs publics, …

Intelligence embarquée

Le Pays de Lorient se distingue également par son expertise en électronique et intelligence embarquée. Un nouveau pôle de compétence, similaire à la Lorient Composite Valley est en cours de constitution. 



Cadre de vie​

Le territoire de Lorient Agglomération offre un cadre de vie exceptionnelle. Entre la mer, la campagne, et la ville, cet environnement dynamique attire des talents et favorise le bien-être des collaborateurs.

 
Investisseur engagé pour le développement économique et durable de l’agglomération de Lorient

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